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深圳写字楼退租背面 互联网金融“落潮”

来源:观察者网日期:2019-07-30 浏览:

  钟广莲、陈靖斌、童海华

  坐落深圳市福田区的大中华金融中心内,不少“XX供给链有限公司”“XX互联网金融服务有限公司”的公司名仍挂在显眼的方位,在它的后边,早已触景生情。这并非仅仅深圳市福田区金融中心独有的现象,而是近期深圳市写字楼租借商场的真实写照。

  《我国经营报》记者造访深圳市各区的多个写字楼发现,写字楼租借热度逐渐回落,降租、退租现象已成常态,“上一年杰出年代广场租金在170元/平方米/月,本年大约在90元/平方米/月。”深圳市宝安区某担任杰出年代广场写字楼租借的中介告知记者。

  有包租客言称,因为近半年手头囤积的租借面积越来越大,以至于不得不经过降租金赔本去影响租借需求。“拿货本钱在200元/平方米/月左右,现在租110元/平方米/月,亏钱都不一定能租出去,但没办法也只能降价租。”

  事实上,写字楼租借商场退租、降租背面,映射的是深圳市写字楼租借需求高度依靠金融职业,跟着国家加大对互联网金融职业的规范与整治力度,互联网金融职业对写字楼的需求随之落潮,而写字楼巨大的供给体量却仍在添加,终究导致包租客承压,继而呈现降租、退租的现象。

  退租、降租潮迭起

  “曾经这儿租金都是200多的,2018年6月手头囤积才3000多平方米,到现在已扩展到20000多平方米。最近空出来的有点多,所以只能降价了。拿货本钱在200元/平方米/月,现在这栋楼最廉价的租金是110元/平方米/月,赔本也得租出去。”坐落深圳市福田区大中华金融中心的一位包租客如是说。近来,记者造访深圳市福田区大中华金融中心发现,许多包租客承压,因为手头囤积面积扩展,终究挑选降价赔本租借。

  相关组织的数据也闪现,福田区写字楼租借商场处于供过于求的局势。依据戴德梁行核算数据,福田甲级写字楼在2018年第四季度呈现负吸纳约4.57万平方米,租金环比下降约1.3%。

  事实上,福田区的写字楼租借商场退租、降租并非仅仅个例,记者造访深圳市多个区的写字楼发现,许多写字楼已遍及呈现降价租借的局势。

  “2018年上半年租金在118元/平方米/月,现在租金是98元/平方米/月。”坐落南山区的TCL大厦,有包租客告知记者已在降价租借。

  此外,坐落深圳市南山区大冲世界中心的包租客也告知记者,“2018年3月能够租到180元/平方米/月,现在135元/平方米/月,价格还能够商议。”

  事实上,坐落罗湖金融中心最富贵地段,其标志性超甲级写字楼京基100也相同面对着降价的困境。“京基100 2018年租金280元/平方米/月,本年租金200元/平方米/月。”京基100担任写字楼租借的MFG商务中心作业人员表明。

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